Как заключить безопасную сделку и защитить себя от убытков?

Хотя о заключении безопасных сделок в современной деловой среде говорится очень много, всё же следует признать, что в разные неприятные ситуации всё еще попадают даже очень опытные предприниматели, не говоря уже о частных лицах, чья профессия связана с совсем другой сферой.

Предпринимательская среда стала очень непредсказуемой и изменчивой, но есть основные вещи, на которые следует обратить внимание в любой ситуации, будь то покупка, заём, наём или какая-то другая сделка.

О том, какие ошибки чаще всего допускают люди при заключении договоров, и на что обратить особое внимание перед их подписанием, рассказывают юристы ООО “Atlase”, которые уже много лет успешно оказывают клиентам услуги по юридическому сопровождению сделок.

Проверьте информацию о потенциальном деловом партнере!

Заключение честной и успешной сделки самым непосредственным образом связано с репутацией и надежностью партнера, но удивительно, как много людей всё еще слепо верят на слово другой стороне или прекрасно оформленным сайтам в интернете, не проводя своей элементарной проверки. Очень много ценной информации находится в интернете в публично доступных базах данных, и её проверка совсем не занимает много времени.

Прежде всего нужно начать с проверки реквизитов и других данных партнера в базе данных Регистра предприятий – совпадают ли они с указанными в проекте договора. Также рекомендуется проверить основной вид деятельности предприятия, указанный в Службе государственных доходов. Несоответствие в указанной хозяйственной деятельности при сравнении с актуальным характером вашей сделки может привести к дополнительным вопросам со стороны налоговой инспекции.

Также обратите внимание на размер основного капитала предприятия, поскольку это именно то, чем предприятие отвечает по своим обязательствам. Если основной капитал небольшой, есть повод задуматься. Например, в случае продажи своих услуг, не нужно ли просить предоплату.

Важно выяснить, нет ли у делового партнера налоговых задолженностей.

Если предприятие является плательщиком НДС, проверьте делового партнера в базе данных плательщиков НДС. При заключении сделок и выписывании счетов это имеет существенное значение, но зачастую выясняется, что деловой партнер не является плательщиком НДС или его статус плательщика НДС аннулирован.

Внимательно читайте условия договора!

Этот совет в первый момент кажется настолько само собой разумеющимся, что даже не стоит его упоминать, однако опытные юристы в своей ежедневной практике снова и снова убеждаются, как часто это не делается достаточно внимательно, включая «мелкий шрифт». Так же люди без юридического образования и опыта не всегда понимают, что на самом деле означают упомянутые в договоре термины и условия, каковы будут последствия в том или ином случае. И это будет тем самым моментом, чтобы обратиться к профессионалам за услугой по юридическому сопровождению сделки.

Эту ошибку часто допускают даже предприятия и частные лица, которые с конкретным партнером успешно сотрудничали уже много лет, убедились в его репутации и доверяют ему. И случается, что полагаясь на порядочность партнера, следующий договор или его обновление подписывается почти автоматически, без внимательного прочтения.

В содержании договора обратите внимание на сформулированный предмет договора, срок договора, обязательства сторон и срок исполнения обязательств, сумму сделки, порядок и условия её оплаты. Особо важными являются также разделы договора о штрафах в случае неисполнения обязательств и о порядке рассмотрения споров, поскольку именно от них будет зависеть ваша безопасность в случае, если процесс пойдет не так гладко, как ожидалось.

Еще одна простая, но распространенная ошибка – не проверить право подписавшего договор лица совершить это действие. Лицо, которое подписывает договор, должно быть членом правления предприятия с правом представлять его единолично. Если лицо подписывает договор на основании доверенности, она должна быть подписана членом правления предприятия. При проверке доверенности обратите внимание на её содержание и сроки!

Это лишь некоторые, самые элементарные нюансы, на которые следует обратить внимание, вступая в любые деловые отношения. Однако, доходя до реального договора, их гораздо больше, и в каждой ситуации они свои. Ошибочно думать, что вопрос заключения сделок относится только к предпринимателям. Также тогда, когда вы как частное лицо хотите совершить крупную покупку, сдать или взять в наём жилую площадь, дать или взять деньги, или совершить какое-то иное действие, перед этим стоит записаться на консультацию юриста – это убережет вас от лишних переживаний и позволит избежать существенных убытков и неприятностей в будущем.