Зачем нужно геологическое исследование?

Перед приобретением земельного участка и строительством частного дома необходимо провести геологическое исследование, чтобы не платить в два или даже в три раза больше, чем вы запланировали. “Почему?”, – спросите вы. Нередко случается, что не проведя анализ грунта перед покупкой земельного участка или перед началом строительства дома, вы можете столкнуться с необратимыми последствиями – строительство дома займет очень много времени, а в создание надежного фундамента придется вложить средства, вдвое превышающие стоимость земли!

Геологическое исследование перед покупкой земельного участка

Геологическое исследование перед приобретением земельного участка во многих регионах Риги и Пририжья является рекомендуемым мероприятием, в то время как геотехническое исследование перед реализацией строительного проекта – это обязательная мера, так как строительное управление, прежде чем позволить застройку земельного участка, потребует отчет о геотехническом исследовании.

Увидев объявление о продаже земли по хорошей цене и кроме того в прекрасном месте, мы нередко удивляемся: почему цена такая низкая? Если землю продает сам владелец, то это обычно вызывает доверие у покупателя. В действительности, нередко на живописных земельных участках, расположенных вблизи городов, под верхним слоем земли скрываются отложения древних долин рек, грунты, обладающие слабой несущей способностью, содержащие торф или ил. Вести строительство на таких участках земли весьма сложно. Укрепление фундамента здания потребует дополнительных средств.

Нередко здание на такой земле необходимо возводить на свайном фундаменте, который стоит гораздо больше, чем фундамент, построенный на грунте, обладающем высокой несущей способностью.

Так как жилые здания сравнительно редко возводят на свайных фундаментах, проводится полная или частичная замена слабых грунтов на грунты из минеральных материалов должного качества. На таких грунтах можно сооружать неглубокие фундаменты. Замена грунта, включающая в себя выкапывание, вывоз слабого грунта, доставку и закладку качественного грунта, – это чаще всего трудоемкий и дорогостоящий процесс.

Для разработки проекта строительства здания проектировщику и строительному управлению потребуется отчет о геотехническом исследовании, содержащий информацию о залегающих на участке застройки грунтах и об их несущей способности.

Следует также знать, что если вблизи земельного участка есть водоем, то это не означает, что на территории участка когда-то находилась долина реки или болото!

Геологическое исследование перед продажей земельного участка

Бывает так, что человек унаследовал земельный участок от дальних родственников и, даже не взглянув на него, продал землю по рыночной стоимости, а через несколько лет узнал, что на этом месте появился карьер. Знания о том, что хранят недра вашего земельного участка, могут сделать вас богаче, так как качественные полезные ископаемые в соответствующем объеме могут увеличить стоимость земли в несколько раз.

Если у вас возникла догадка, что на вашем земельном участке под почвенным или более толстым слоем залегает песок, гравий, доломит, торф, то следует обратиться к геологам, чтобы провести геологическое исследование, а именно: работы по поиску полезных ископаемых. Геологические службы, располагающие различными геологическими картами, материалами геологических фондов, техникой для бурения, опытными специалистами и другими ресурсами, могут предоставить вам подробную информацию об особенностях грунта на вашем земельном участке.

Не тратьте деньги на покупку проблемных земельных участков и не оставайтесь в проигрыше, необдуманно продав ценный участок земли! Обратитесь к геологам, чтобы узнать всю необходимую информацию о вашем участке. В этом вам поможет компания “Geolite”: звоните по телефону 29918856!