Vēlos pirkt zemi: kas jāzina, iegādājoties īpašumu privātmājas būvniecībai

Zemesgabala iegāde pavisam noteikti ir viens no svarīgākajiem dzīves lēmumiem, tāpēc tas ir ļoti rūpīgi jāapdomā. Nenoliedzami, šāda nekustamā īpašuma iegāde sniedz iespēju piepildīt sen lolotu sapni par savu privātmāju. Taču, ko ir svarīgi ņemt vērā, iegādājoties kāroto īpašumu un kā neiekļūt viltvāržu lamatās? Noskaidro raksta turpinājumā!

Faktori, ko ņemt vērā

Nekustamie īpašumi Rīgā un Pierīgā ir salīdzinoši daudz. Tomēr iesakām ļoti rūpīgi izvērtēt visus ieguvumus un arī iespējamos riskus, lai veiktais darījums būtu veiksmīgs un sagādātu patiesu prieku, nevis liktu vilties. Lūk, daži no faktoriem, kam būtu jāpievērš uzmanība:

• zemesgabala atbilstība. Pirms pirkt zemi, pārliecinies, ka tā atbilst visām Tavām vēlmēm un vajadzībām. Noskaidro, vai noskatītais zemesgabals ir apbūvējams. Nepieciešamo informāciju var saņemt arī Valsts zemes dienestā, pieprasot kadastra izziņu;
• plānošanas un arhitektūras uzdevums. Zemesgabala īpašniekam ir jābūt zemes robežu plānam, kurā ir atspoguļots kopējais teritorijas plānojums, servitūti, informācija par pieejamajām komunikācijām un apgrūtinājumiem;
• pirkuma līgums. Šis dokuments ir jāslēdz rakstiski, turklāt tam ir jābūt notariāli apliecinātam. Līgumā tiek iekļauti visi nosacījumi, piemēram, līguma priekšmets, darījuma apmaksas kārtība, abu pušu tiesības, pienākumi un cita nozīmīga informācija.

Tāpat jāņem vērā, ka, iegādājoties nekustamo īpašumu, par to drīkst norēķināties tikai ar bankas pārskaitījumu, jo Latvijā no 2019. gada 1. maija ir aizliegts veikt skaidras naudas norēķinus.

Berģu Skati: mierpilna dzīve ezera krastā

Unikālais ciematu komplekss – jaunais projekts Berģu Skati – visnotaļ būs vieta, kur realizēt savu sapni par dzīvi Pierīgā. Zeme pie ezera, harmonija, miers, klusums un būšana pie dabas palīdzēs uzkrāt spēkus, vienlaikus sniedzot atelpu no steidzīgā un darbpilnā ikdienas ritma. Ja Tavs sapnis allaž ir bijis brokastot ar skatu uz ezeru, doties pastaigās vai skrējienā pa priežu mežu un nesteidzīgi baudīt dabas valdzinājumus, tad, iespējams, šī ir īstā vieta, kur realizēt visas savas ieceres.

Vēl viens no iemesliem, kādēļ pirkt zemi tieši šeit, ir iespēja izvēlēties no 3 pieejamajiem ciematiņiem – Riverpark, Lakeside un Bit of swiss – to, kas uzrunā un patīk visvairāk. Visi ciematiņi ir izvietoti ap gleznaino Mašēnu ezeru.

Izvēlēto zemesgabalu ir iespējams arī rezervēt. Tādā gadījumā tiek slēgts rezervācijas līgums, kas paredz drošības naudas iemaksāšanu 10% apmērā no kopējās darījuma summas.

Viss nepieciešamais pilnvērtīgai dzīvošanai

Privātmāju ciematā tiek nodrošināts pilnīgi viss vajadzīgais dzīvošanai. Tur ir gan centrālā ūdens apgāde, gan gāzes apgāde, elektroapgāde, telekomunikācija, internets. Tāpat tiek nodrošināta mūsdienīga infrastruktūra, kas ietver gan bruģētus ceļus, gan ielu apgaismojumu, laivu piestātni, labiekārtotu pludmali un pārējo teritoriju. Pavisam netālu, 2 minūšu brauciena attālumā, atrodas jaunuzbūvētā Berģu Mūzikas un mākslas pamatskola.

Privātmājas būvniecība ciematu kompleksā

Ciematu kompleksā Berģu Skati tiek piedāvāta arī māju būvniecība, sniedzot iespēju dzīvot tieši tādā ēkā, par kādu allaž ir sapņots. Iegādājoties zemesgabalu – ēkas projektēšana dāvanā. Tas nozīmē, ka no daudzveidīgā kataloga var izvēlēties izvēlēties jebkuru mājas projektu. Turklāt ir iespējams iegādāties arī vairākus zemesgabalus, lai pēcāk tos apvienotu vienā lielākā. Pieļaujamais zemes apbūves laukums ir 30% no tās kopējās platības.

Ir iespējams būvēt gan vienstāvu, gan divstāvu ēku. Vienstāvu māju projekti paredz, ka platības ziņā ēkas ir no 128 m2 līdz 170 m2. Savukārt divstāvu mājas projekts – sākot no 242 m2. Būtībā mājas būvniecības izmaksas ir atkarīgas no tās kopējās platības un ēkas veida. Piemēram, vienstāvu ēka maksā no 130 000 EUR līdz 170 000 EUR, bet divstāvu – no 170 000 EUR līdz 200 000 EUR.

Pieļaujama arī tādu ēku būvniecība, kur par pamatu tiek ņemti individuālie māju projekti, ko ir izstrādājuši sertificēti arhitekti. Taču tādā gadījumā projektējamās ēkas arhitektūra ir jāsaskaņo ar ciemata attīstītāju.

Ja vēlies pirkt zemi un pārcelties uz dzīvi tuvāk dabai, esot ārpus lielpilsētas kņadas, tad Berģu Skati ir lieliski piemērota vieta, kur šo ieceri realizēt. Dod priekšroku mūsdienīgai un labiekārtotai videi!