Kaut arī praksei iegādāties nekustamo īpašumu kā investīciju objektu Latvijā nav ilgu vēsturisku tradīciju, pēdējo gadu tendences rāda, ka līdz ar valsts labklājības celšanos arvien vairāk cilvēku apsver šādu iespēju.

Par to, vai ar nekustamā īpašuma izīrēšanu Latvijā var pelnīt un kādi ir pirmie soļi, riski un ieguvumi no šādas uzņēmējdarbības?

Kā norāda Kaspars Ekša, "Bonava Latvija" pārdošanas un mārketinga vadītājs , visbiežāk īrei tiek iegādāts divistabu dzīvoklis: "Potenciālajam jaunajam investoram, domājot par iespēju iegādāties dzīvokli, ko izīrēt, ir jāapsver iespēja nopirkt vai saņemt kredītu bankā, kā arī novirzīt visbiežāk 10 000 līdz 15 000 eiro dzīvokļa iekārtojumam un pāris tūkstošu eiro - nodokļu maksājumiem."

"Swedbank" hipotekārās kreditēšanas jomas vadītāja Latvijā Marika Toma piekrīt un papildina: "Šogad it īpaši esam novērojuši netipiski lielu interesi par hipotekārajiem kredītiem, taču lielākoties kredīti tiek ņemt dzīvokļiem pašu izmantošanai. Vienlaikus, manuprāt, sabiedrībā pastāv mīts, ka banka nedos kredītu dzīvoklim, kas paredzēts izīrēšanai - taču tā nav. Pašlaik aptuveni katrs piektais kredītņēmējs ir izvēlējies dzīvokli jaunajā projektā, un pusei šis nav pirmais kredīts."

Domājot par pirmajiem soļiem ceļā uz investēšanu nekustamajā īpašumā, Toma norāda, ka, pirmkārt, jābūt pārliecībai par savu maksātspēju: "Potenciālajam investoram būs jāsedz viens vai pat vairāki kredītmaksājumi. To kopējais apmērs nedrīkst pārsniegt 40% no ienākumiem. Maksimālais aizdošanas termiņš, ko banka var piedāvāt, ir 30 gadi, skatoties kontekstā ar iegādei paredzēto īpašumu. Jāņem arī vērā, ka, izīrējot dzīvokli, var būt arī "tukšie periodi", kad īrnieku nav. Ir svarīgi, ka potenciālajam investoram ir plāns, kā šos mēnešus pārdzīvot."